Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 49,24 m2 MONTLUEL - 01
147 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F1 bis de 2 pièces, d'une surface de 49,24 m², est situé en centre de Montluel (01120). Il se trouve au dernier étage d'une copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Le bien, ancien, est entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie organisée en deux espaces (cuisine avec coin repas et salon) et d'une mezzanine aménagée en bureau. Une cave (ou sous-sol) fait partie du bien.
Prix de vente : 147 500 €, soit 2 995,53 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (167 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 700 à 1 000 € (année de référence 2021).
Charges : taxe foncière 494 €, électricité 876 €.
Description
Idéalement situé en hypercentre de Montluel, au cœur du village historique, venez découvrir ce superbe appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Entièrement rénové avec soin, ce bien spacieux et baigné de lumière saura vous séduire dès les premiers instants, avec une grande pièce de vie spacieuse avec deux espaces, un pour une partie cuisine coin repas et une seconde partie pour un salon coin télévision, et sous la mezzanine un espace bureau.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie montluiste : commerces, écoles et services accessibles à pied, gare à proximité permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes, ainsi que des accès rapides aux axes autoroutiers. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la Côtière, véritable écrin de verdure propice aux balades et aux moments de détente.
Petite résidence sans charges de copropriété avec très peu de parties communes, idéal pour réduire les frais d'entretien.
Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement aisé à quelques pas de l'appartement.
N'attendez plus pour venir le visiter.
Vue globale
- Surface totale : 72,6 m2
- Surface habitable : 49,2 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- mezzanine (2,8 m2)
- Cave (21,5 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Séjour (22,9 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 21,5 m2
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 494 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo
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