Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,90 m2 CLERMONT FERRAND - 63
66 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 2 pièces, 1 chambre de 43 m², lumineux et vue dégagée avec balcon et cave en étage élevé avec ascenseur !
Situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, sécurisée et soigneusement entretenue, cet agréable appartement 2 pièces de 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Son emplacement pratique et recherché permet de profiter d'un accès rapide à toutes les commodités : centre-ville, écoles, lycées, facultés, commerces, transports en commun et pistes cyclables, facilitant le quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial avec accès direct au balcon.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Fonctionnel, lumineux et bien situé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 42,9 m2
- Surface habitable : 42,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (25,3 m2)
- Entrée (4,6 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Cathédrale + Montagne
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif base au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1179 €
- Charges de copropriété : 164,3 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 1971,89 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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