Maison à vendre 4 pièces - 115,89 m2 BOUC BEL AIR - 13
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, avec école et crèche au bout de la rue (200m), cette maison individuelle, mitoyenne par sa façade-Est est édifiée sur une parcelle de 630 m². Elle offre un fort potentiel de valorisation.
Construite en 1968, elle constitue une base saine pour un projet de maison à personnaliser.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : un espace habitable indépendant de 35,72m² accessible depuis le jardin comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés, offrant diverses possibilités d'aménagement (appartement indépendant, espace professionnel, espace gaming etc.) et un garage avec porte électrique de 34 m².
-À l'étage : 80,17m² habitables répartis entre une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et espace de rangement.
La surface habitable totale (incluant l'espace du rez-de-chaussée) est de 115,89m ².
Un portillon en fond de parcelle permet de rejoindre la promenade du ruisseau du grand Vallat et de rejoindre les commerces de proximité et commodités à pied (pharmacie, médecin, superette, boucher, boulangerie, coiffeur, , etc situés à 350m)
Bien en copropriété, sans charges.
A découvrir rapidement.
Contact direct : 06 78 35 44 16
Vue globale
- Surface totale : 115,9 m2
- Surface habitable : 115,9 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Séjour-cuisine (18,0 m2)
- Couloir (1,5 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Hall (4,9 m2)
- Couloir (4,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Cave (12,5 m2)
- Local technique (4,3 m2)
- Local technique (0,4 m2)
- Garage (34,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, placards
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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