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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,01 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 61667

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,01 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Le BOUCANET - Résidence avec ASCENSEUR

Appartement lumineux à vendre dans le quartier prisé du Boucanet, offrant une vue sur la mer. Cet appartement de 3 pièces, composé de deux chambres spacieuses de 14,24 m² et 13,12 m², ainsi que d'une cuisine fonctionnelle de 8,2 m², présente un beau potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. La résidence de standing où se trouve l'appartement est sécurisée, offrant un environnement tranquille et sûr pour ses habitants.

La proximité de la plage, à quelques pas seulement, fait de ce lieu un paradis pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Pour les moments de détente, le terrain de sport Boulodrome les Argonautes est accessible à pied en environ 7 minutes, offrant un espace pour pratiquer des activités de loisirs. De plus, les arrêts de bus tels que l'Aigues Marines et l'Avenue du Mail sont à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers.

Ce charmant appartement, est idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable et lumineux dans un quartier dynamique et proche des commodités. La vue sur la mer et la proximité de la plage sont des atouts majeurs pour profiter au maximum de la vie côtière. N'hésitez pas à découvrir ce bien qui allie confort, sécurité et beauté du paysage.

Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Celier (4,8 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Parking
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur voté / travaux seront réalisé en septembre 2026 / Ascenseur normes PMR 8 personnes 680kg
  • Charges / mois : 73 €
  • Taxe foncière : 878 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Pistes
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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