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Maison à vendre 4 pièces - 82,90 m2 PLANAISE - 73

Ref : 3295
Maison à vendre - 4 pièces - 82,90 m2 - Planaise - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Combe de Savoie ! Découvrez cette maison mitoyenne de 82m² en plein cœur du village de Planaise.
Situation privilégiée à la campagne tout en étant proche des commodités (10min de la Gare de Montmélian et 5 min de l'accès autoroute). Cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre en Savoie !
Elle se compose au RDC d'une cuisine dînatoire de 16.6m² et d'un salon de 22.5m² tous deux ouverts sur l'extérieur orienté Ouest. Vous pourrez créer un espace terrasse et conserver la cour pour le stationnement et massifs arborés.

L'espace nuit à l'étage offre deux grandes chambres donnant sur balcon avec vue montagnes, une vaste salle de bain et WC séparés, le pallier peut servir d'accès aux combles aménageables de 50m².
Des travaux ont été réalisés notamment l'aménagement du salon vous pourrez continuer la rénovation des autres pièces selon vos goûts et vos besoins, des projections à l'aide de l'IA vous sont proposées.

Les points forts du bien :
* Charme et authenticité
* Potentiel aménageable (+50m²)
* Extérieurs (cour, massifs, terrasse)


Photos travaillées avec l'IA pour les propositions d'aménagement.

Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement salon au RDC Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 178 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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