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Maison à vendre 6 pièces - 132,09 m2 MIOS - 33

Ref : 11090

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132,09 m2 - Mios - 33 - AQUITAINE
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Description

[Maison de 132m² - studio indépendant double garage - 2830m² de terrain - Piscine]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette superbe propriété située à MIOS dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 830 m², cette propriété développe une surface habitable de 132 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.

L'intérieur se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, incluant une belle suite parentale, pensée comme un véritable espace de détente. Une pièce de vie de 55m² et une véranda de 19m² attenante au salon vient compléter ce bien

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d'un vaste jardin au calme absolu, agrémenté d'une piscine, idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité.

Un véritable plus complète ce bien : une dépendance aménagée de type studio, parfaite pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Un double garage de 30 m² vient également s'ajouter, offrant praticité et espace de rangement.

Cette propriété rare réunit tous les atouts pour une vie confortable : espace, sérénité, prestations de qualité et potentiel supplémentaire.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 2 830 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée/Séjour/Cuisine/Salon (55,5 m2)
    • CELLIER (4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre parentale (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • véranda (19 m2)
    • Dependance (43 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Lisière de Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • 2 points d'eau
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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