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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 MARSSAC SUR TARN - 81

Ref : 13245

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 165 m2 - Marssac Sur Tarn - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

MARSSAC-SUR-TARN, située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 165 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 700 m².
La maison se compose de 2 niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et commodités.
Les + du bien :
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Environnement calme
- Terrain arboré de plus de 1 700 m²
- Proximité des commerces et services
Une maison à découvrir sans tarder !

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 721 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon séjour cuisine (44 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1881 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

05 63 43 31 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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