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Maison à vendre 6 pièces - 145,69 m² CUGNAUX - 31

Ref : 69202

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,69 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

CUGNAUX Centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités
Venez découvrir cette charmante maison T6 de construction traditionnelle, offrant environ 145 m² habitables. Une véritable maison familiale alliant confort, volumes généreux et calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
En demi-niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un accès aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre, bureau, espace détente).
Le demi sous-sol accueille une cinquième pièce modulable selon vos envies (salle de sport, salle de jeux), ainsi qu'un double garage, une cave et un espace buanderie/cellier.
Grâce à l'ensemble de ces espaces, la surface au sol atteint environ 178 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, dans un environnement particulièrement paisible.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, piscinable et exposé plein sud.
Une maison idéale pour accueillir votre famille : à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 178,9 m²
Surface habitable : 145,7 m²
Surface terrain : 1 078 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Rangement (0,3 m²)
- Séjour (33,9 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Rangement (1,0 m²)
- Dégagement (9,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Salle d'eau 2 (4,9 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Chambre 5 (8,1 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Autre (17,7 m²)
- Autre (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Gaz par le sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3760,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone

05 62 87 32 40

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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