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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,40 m2 NANTES - 44

Ref : 561

186 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 174000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50,40 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

NANTES BEAUJOIRE .

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 50 m² au rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'appartement avec un séjour de 22m² donnant sur la terrasse exposé Sud et la cuisine aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une chambre de 11m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement boxées en enfilade au sous-sol de la résidence et d'un local vélos commun.

Son emplacement est un atout majeur :

- au niveau des transports, la ligne de Chonobus C6 (arrêt : embellie) à proximité vous permet de rejoindre le centre-ville en moins de 20 min.

- De nombreux commerces de proximité à quelques minutes à pied dont carrefour city à l'angle de la rue.

- Vous profiterez de la proximité du Parc Floral la Roseraie et des bords de l'Erdre à moins de 10 minutes à vélo.

- le Stade de la Beaujoire et le centre commercial Leclerc Paridis se trouvent à moins 10 minutes en voiture de l'appartement.

N'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1070 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

120 boulevard des Poilus

44300 NANTES

02 52 10 85 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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