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à vendre 1200 m² LES MUREAUX - 78

Ref : 676320

1 219 000 €

Honoraires charge vendeur

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Divers à vendre - 1200 m2 - Les Mureaux - 78 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Bâtiment indépendant situé dans la Zone d'Activités des Garennes, à Les Mureaux (78130), en Yvelines. La surface totale s'élève à 1 200 m². Le bien est d'ancien.

Il se compose d'un entrepôt d'environ 800 m², doté d'une dalle renforcée pour poids lourds, avec une hauteur sous plafond de 10 m, et de bureaux aménagés sur deux niveaux pour environ 400 m². Le bâtiment intègre un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires complets avec douches et WC. Le câblage informatique est en place sur l'ensemble du bâtiment et l'accès à la fibre optique est disponible. Un parking privatif d'environ 25 places, avec accès pour poids lourds et véhicules utilitaires, est associé au bien. L'implantation est à proximité des axes A13 et RN13.

Prix de vente : 1 219 000 € (1 015,83 €/m²).

DPE : classe énergie C – 133 kWh/m²/an ; classe GES A – 3 kgCO₂/m²/an.

Description

Situé dans la Zone d'Activités des Garennes, secteur prisé et en plein essor des Mureaux, ce bâtiment indépendant offre une combinaison idéale entre fonctionnalité et confort et saura répondre aux besoins des entreprises exigeantes, qu'elles soient industrielles, logistiques ou tertiaires.

Des espaces pensés pour la performance :

. Entrepôt d'environ 800 m² doté d'une dalle renforcée pour poids lourds
. Hauteur de 10 m, permettant une exploitation optimale du volume
. Bureaux aménagés sur deux niveaux pour environ 400 m²
. Espaces de vie agréables : réfectoire, vestiaires, sanitaires complets avec douches et wc

Atouts supplémentaires :
. Câblage informatique complet sur l'ensemble du bâtiment
. Accès à la fibre optique pour des performances réseaux optimales
. Parking privatif d'environ 25 places, avec accès pour poids lourds et véhicules utilitaires

Un emplacement stratégique :
. A proximité immédiate des axes A13 et RN13, offrant une excellente accessibilité
.Environnement professionnel dynamique, au sein d'une zone en plein développement.

Ce local allie volumes généreux et emplacement stratégique - une opportunité idéale pour une implantation durable ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Prix de présentation : 1.219.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216

Vue globale

Surface totale : 1200 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Pascale berthou EI, agent commercial (RSAC 453973216)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

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