à vendre 279,07 m2 COLOMBES - 92
980 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial de 279,07 m² situé en centre-ville de Colombes (92700), actuellement aménagé en bureaux. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 166 m² (accueil, open spaces, bureaux) disposant d'accès sur deux rues, d'un sous-sol de 102 m² affecté au stationnement, à une cuisine, des WC et une réserve, ainsi que d'une cour d'environ 40 m². L'immeuble est d'ancienne construction.
Le local est présentement occupé par un locataire dont le départ est prévu à la fin de l'année 2026. Le loyer mensuel en cours s'élève à 6 583,65 € HT, ce qui représente une rentabilité brute de 8 %. Le bien sera cédé libre de locataire et pourra être exploité en surface de vente, en bureaux ou à d'autres fins.
Prix de vente : 980 000 € (3 511,66 €/m²).
Copropriété : 5 lots, budget prévisionnel de charges de 1 350 €. Taxe foncière : 5 732 €.
Diagnostics : DPE énergie classe D (225 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).
Description
En plein centre-ville, Century 21 Beaurepaire vous propose ce grand local commercial de près de 280 m² actuellement aménagé en bureaux avec places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, ce local qui a des accès sur deux rues, offre 166 m² avec différents espaces : accueil, open spaces, bureaux
Au sous-sol, il offre 102 m² utilisés actuellement pour du stationnement, une cuisine, des wc et une réserve.
Une cour de près de 40 m² complète le Bien.
Départ du locataire fin 2026. Son loyer actuel mensuel est de 6 583 € 65 hors TVA, ce qui correspond à une rentabilité brute de 8%.
Le bien sera vendu libre et pourra être utilisé en surface de vente, espace de bureaux, etc
Vue globale
- Surface totale : 279,1 m2
À savoir
- Taxe foncière : 5732 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire
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