à vendre 157 m2 GUYANCOURT - 78
595 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 565000€
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Résumé AI
Local commercial de 152 m² situé à Guyancourt (78280), en rez-de-chaussée, en pied d'immeuble, au sein d'un centre commercial de quartier à Saint-Quentin-en-Yvelines. Le bien dispose d'une terrasse et d'un parking visiteurs commun.
Le bien est vendu au prix de 595 000 € (3 789,81 €/m²) et est actuellement loué à usage de café-brasserie. Le bail commercial, conclu en décembre 1994, autorise les activités de café, bar-brasserie, traiteur, tabac, loto, PMU et salon de thé. Le loyer annuel s'élève à 45 006 € net, soit une rentabilité de 8 %.
En termes de charges, le locataire rembourse l'intégralité des charges de copropriété et la taxe foncière, à l'exception des grosses réparations prévues à l'article 606 du Code civil. L'entretien, les réparations courantes, ainsi que l'ensemble des charges et provisions, sont également à la charge du locataire.
DPE : classe énergie D (230 kWh/m²/an) ; classe GES C (25 kg CO₂/m²/an).
Description
Le bien
Local commercial de 152 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un centre commercial de quartier à Saint-Quentin-en-Yvelines, avec parking visiteurs commun.
Destination et bail
Bail commercial conclu en décembre 1994. Il autorise une activité de café, bar-brasserie, traiteur, tabac, loto, PMU et salon de thé.
Le locataire rembourse l'intégralité des charges de copropriété et la taxe foncière, à l'exception des grosses réparations de l'article 606 du Code civil.
L'entretien, les réparations courantes, toutes les charges et provisions sont à la charge du locataire.
Loyer annuel : 45 006 € net
Rentabilité : 8 %
Idéal pour investisseur.
Vue globale
- Surface totale : 157 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tour Eiffel
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