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Maison à vendre 6 pièces - 108 m2 STE FLORINE - 43

Ref : 14

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - Ste Florine - 43 - AUVERGNE
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Maison de 6 pièces de 108 m² habitables située à Sainte-Florine (43250), composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un garage. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 703 m², à proximité des commerces.

Le chauffage est assuré par un système central gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. À noter : la fosse septique est à déconnecter ou à shunter et l'installation électrique est à revoir.

Le DPE est classé F en énergie (342 kWh/m²/an) et F en gaz à effet de serre (75 kg CO₂/m²/an), sur la base de l'année de référence 2023, avec un coût annuel estimé entre 3 180 € et 4 350 €.

Prix de vente : 130 000 €, soit 1 203,70 € par m². La taxe foncière s'élève à 1 001 €.

Description

Maison de 108 m² habitables composée : d'une cuisine, un salon-salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, wc, et garage.

Chauffage central gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, fosse septique à déconnecter / shunter, électricité à revoir.

Terrain clos et arboré de 703m², proche commerces.

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Double séjour (20 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1001 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34275kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180,0 € et 4350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi durand EI, agent commercial (RSAC 981554074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 API Immobilier

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6 rue Jules Maigne

43100 BRIOUDE

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04 71 50 01 35

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