Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 BRIOUDE - 43
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 145 m² située à Brioude (43100), au sein d'une petite copropriété. L'édifice, classé ancien, est actuellement divisé en deux niveaux d'habitation.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un garage de 32 m² et une cour privative de 36 m² à l'arrière. Au premier étage, un appartement de type 3, actuellement loué, comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage, un second appartement de type 3, libre d'occupant, dispose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres. L'ensemble représente 6 pièces et 5 chambres au total.
Prix de vente : 150 000 €, soit 1 034,48 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (272 kWh/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 410 € et 4 660 € (base prix 2023).
Description
Elle se compose :
- En rez-de-chaussée : une entrée, un garage 32m² et une cour privative de 36m² à l'arrière.
- Au premier étage : un appartement F3 (actuellement loué) comprenant : cuisine, salon, salle d'eau-wc et 2 chambres.
- Au deuxième étage : un appartement F3 (libre d'occupant). cuisine, salle de bains, salle d'eau-wc et 3 chambres.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou pour une grande famille (après le départ du locataire) souhaitant être à proximité des commodités et des écoles.
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 36 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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