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Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 VERGONGHEON - 43

Ref : 226

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 82 m2 - Vergongheon - 43 - AUVERGNE
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Cette maison en pierres de 82 m² habitables, située à Vergongheon (43360), se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Le bien comprend également des combles aménageables de 93 m², un atelier de 60 m², 3 garages de 50 m² ainsi qu'une cave.

Chauffage par poêle à bois centralisé. Fenêtres en double vitrage. La fosse septique est à revoir.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 087 m².

DPE : classe énergie G (485 kWh/m²/an, consommation finale 458 kWh/m²/an), classe GES C (14 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 770 € et 2 440 € (référence 2023).

Taxe foncière : 692 €.

Prix : 99 000 € (soit 1 207,32 €/m²).

Description

Venez découvrir cette maison en pierres de 82 m² habitables, composée de :
Une cuisine,
Un salon-salle à manger,
2 chambres,
Une salle d'eau,
WC,
Buanderie,
Combles aménageables de 93 m²,
Atelier 60m²,
3 garages de 50 m²
Cave.

Chauffage poêle à bois centralisé.
Fenêtres double vitrage.
Fosse septique à revoir.

Implantée sur un terrain de 2087m².

Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 2 087 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine / pièce à vivre (13,6 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre / dressing (19,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Combles (93,4 m2)
    • Cave (10,8 m2)
    • Garage (11,6 m2)
    • Garage (25,6 m2)
    • Garage (11,9 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 692 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48514kWh/m2.ankg CO2/m2.an458 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi durand EI, agent commercial (RSAC 981554074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 API Immobilier

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6 rue Jules Maigne

43100 BRIOUDE

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04 71 50 01 35

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