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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,52 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 14759

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,52 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A Champigny-sur-Marne, découvrez avec votre agence Century 21 EFI, ce bel appartement de 37 m² situé au 3 étage d'un bel immeuble. Il se compose d'une belle entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. En bon état général, il offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des bords de Marne, il bénéficiera également de l'attractivité directe du futur métro Grand Paris, renforçant encore l'accessibilité du secteur.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 37,5 m²
Surface habitable : 37,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (17,5 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Cuisine (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)
- Cave
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 640 €
Charges de copropriété : 111,1 €
Fonds de travaux ALUR : 11,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Centre ville

Copropriété

Nombre de Lots : 19
Charges courantes par an : 1333,2 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

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01 43 05 27 27

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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