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Appartement à vendre 4 pièces - 86,17 m2 ST AUNES - 34

Ref : 39244

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 86,17 m2 - St Aunes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SUPERBE T4 AVEC ROOFTOP ET 2 PARKINGS À SAINT-AUNÈS

Rare sur le secteur !

Au sein d'une résidence récente livrée en 2023, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 86 m² situé au dernier étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduits par sa grande terrasse rooftop de 55 m², véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas, moments de détente ou soirées entre amis.

L'appartement offre :
une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres confortables
une salle d'eau contemporaine
un WC indépendant

Les + du bien :
Climatisation
Dernier étage sans voisin au-dessus
Résidence moderne et sécurisée
Ascenseur
2 places de parking en sous-sol
Calme et proximité des commodités

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et accès principaux.

Un bien moderne, lumineux et très recherché sur Saint-Aunès.

À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour Cuisine (38,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Terrasse (55,0 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electr électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1577 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Mauguio carnon Boulevard Démocratie vous propose :

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