Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 Herault - 34
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce T2 de 38 m², meublé et de construction récente, est situé à Mauguio Carnon (34130). Le bien, entièrement refait à neuf, comprend un séjour de 14 m² avec cuisine indépendante de 11 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC. Il est équipé de volets roulants électriques et de fenêtres à double vitrage.
L'immeuble, en copropriété de 60 lots, dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un local vélo. Un parking privatif est rattaché au logement.
Prix de vente : 195 000 € (5 131,58 € le m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 960 €. Taxe foncière : 890 €.
Côté accès, l'arrêt de bus « Mairie Annexe » (lignes L4 et 606) se trouve à 2 minutes à pied. La plage de Carnon, un centre sportif, un gymnase, ainsi que des restaurants et cafés, sont à proximité immédiate. Un supermarché est accessible en 7 minutes à pied.
Description
Il se compose d'un séjour de 14m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 11m², d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC.
les atouts : Volets roulants électriques, doubles vitrages, ascenseur, digicode, local vélo, parking privatif.
Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports: arrêt de bus «Mairie Annexe» à 2min à pied (ligne L4) et à 4min (ligne606). Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de la plage de Carnon, d'un centre sportif et d'un gymnase, ainsi que d'une offre variée de restaurants et cafés à quelques pas. Un supermarché se trouve à 7min à pied, offrant toutes les commodités nécessaires.
Une opportunités idéale pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer.
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,2 m2)
- Entrée (2,0 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Veranda (8,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Elec convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 890 €
- Charges de copropriété : 960 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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