Appartement F3 à vendre 2 pièces - 37,97 m² VALRAS PLAGE - 34

Villa T2 bis de 37,97 m² à Valras-Plage (34350), vendue meublée au prix de 182 000 €, soit 4 793,26 €/m². Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre ; une mezzanine et un canapé convertible dans le séjour permettent d'accueillir jusqu'à 6 couchages.

La villa est située en résidence sécurisée avec piscine, à 50 m de la plage, en première ligne du front de mer. Elle dispose d'une terrasse couverte, d'un jardin aménagé avec coin détente, point d'eau et espace barbecue/plancha, ainsi que d'une place de parking privée extérieure. Le bien est équipé d'une climatisation.

En diagnostics, le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie (134 kWh/m²/an en énergie primaire, 71 kWh/m²/an en énergie finale) et en A pour les émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 550 et 800 € (base 2021).

La copropriété compte 57 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 53 500 €. La taxe foncière est de 914 € et les charges de copropriété de 1 150 €.

Côté accès, la résidence est à l'embouchure de l'Orb, à 10 minutes des autoroutes A9 et A75 et à 20 minutes de Béziers, avec des accès voiture et piéton vers la plage et les commerces.