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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 84,80 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 176

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 84,80 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BAILLARGUES, dernières opportunités

Baillargues est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.

« DOMAINE DE CANASTEL » une adresse d'exception, une position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues en fait partie. Il se caractérise par un soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de trois résidences confidentielles en R+2 et en R+2 avec attique, traités en maison sur le toit, le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé.

Nous vous proposons un T3 d'une superficie de 84 m², doté d'un grand séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, un WC, un cellier et une terrasse privative de plus de 20 m² (orientation sud-ouest). Il est situé au RDC et bénéficie de 2 garages en sous-sol.

Gamme de finitions haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques + brises soleil orientables, carrelage très grand format, climatisation réversible gainable, salle d'eau équipée de meubles, sèche serviettes et robinetterie de qualité supérieure etc.

LOT C007

Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

Centre Commercial La Couronne

34160 CASTRIES

04 20 26 71 60

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