Maison à vendre 4 pièces - 80 m² CENON - 33

Idéalement située sur l'avenue Jean Jaurès à Cenon, cette superbe échoppe en pierre apparente développe environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée mettant en valeur les matériaux nobles, notamment la pierre apparente, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le bien se compose :
d'un sous-sol aménagé, idéal pour un espace bureau, salle de loisirs ou stockage,
d'un rez-de-chaussée accueillant avec une belle pièce de vie lumineuse et conviviale,
d'un premier étage dédié à l'espace nuit, offrant calme et intimité.
Chaque niveau a été optimisé avec intelligence afin de proposer des volumes fonctionnels et agréables à vivre.
Un environnement privilégié :
Située dans le secteur dynamique de Bas Cenon, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités :
Tramway (ligne A) à quelques pas permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes
Gare de Cenon à proximité pour un accès rapide à Bordeaux Saint-Jean
Commerces, supermarchés, boulangeries et services accessibles à pied
Écoles et infrastructures à proximité
Le quartier, en pleine évolution, séduit par son accessibilité, sa vie de quartier et son fort potentiel de valorisation.
Les + :
Rénovation récente et de qualité
Cachet de la pierre apparente
Agencement optimisé sur 3 niveaux
Emplacement stratégique proche Bordeaux
Une opportunité rare sur le secteur !