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Résumé AI
Appartement T2 de 44 m² à Le Noyer (05500, Hautes-Alpes), situé en rez-de-jardin. Il comprend une pièce de vie avec accès à un extérieur privatif, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'immeuble est de construction récente.
Le bien est en copropriété (19 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 540 €, la taxe foncière à 447 € et les charges de copropriété à 44 €.
La menuiserie est en double vitrage avec volets roulants électriques.
Prix de vente : 69 500 €, soit 1 586,40 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (328 kWh/m²/an en énergie primaire ; 172 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 360 € à 1 860 € (référence 2023).
Description
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un grand extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC.
Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation et un usage pratique au quotidien.
Son emplacement au calme, dans un secteur proche de la nature et des activités de montagne, en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 49,0 m2
- Surface habitable : 43,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Séjour cuisine (19,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- Placard (1,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 447 €
- Charges de copropriété : 44 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes
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