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Maison à vendre 4 pièces - 87,19 m2 ST VINCENT DE BARBEYRARGUES - 34

Ref : 61708

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87,19 m2 - St Vincent De Barbeyrargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MAISON COUP DE CŒUR A VENDRE A SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES !
 
Située au cœur du village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à deux pas des écoles et dans un calme absolu, cette maison familiale construite en 2015 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre à la fois sur la pièce de vie et sur une terrasse intimiste, parfaite pour les moments de détente. Les espaces ont été intelligemment optimisés avec une buanderie intégrant des WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une chambre parentale bénéficiant d'un grand dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors sol et d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

Conforme aux dernières normes, elle est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation gainable à l'étage, garantissant des prestations économiques et performantes.

Cette maison réunit confort, espace et qualité de vie, pour un projet familial en toute tranquillité !

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (37,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre + dressing (13,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,6 m2)
    • Buanderie/wc (7,8 m2)
    • Palier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon solaire avec panneau i
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 417,0 € et 565,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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