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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 42,43 m² AVIGNON - 84

Ref : 4279

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 42,43 m2 - Avignon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité. Avignon Intra-Muros dans le quartier Joseph Vernet (rue Nicolas Lescuyer), venez découvrir ce joli 2 pièces en excellent état de 42.43m2( Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entretenue.
Vous découvrirez sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un séjour (22.47m2) avec vue arborée. Un petit dégagement vous permettra d'accéder à sa salle d'eau et à sa chambre. Vous pourrez également bénéficier en sous-sol ,avec un accès direct du séjour par un petit escalier, d'un espace chambre et bureau (43.40m2). L'appartement bénéficie également d'une cave ( 2.45) située sur le pallier. Cet appartement traversant possède deux entrées séparées ( une par la rue et une autre par les parties communes). Très bien situé, il sera idéal pour un investissement locatif ou saisonnier.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86-
A très vite ! Exclusive listing. Located within the Avignon city walls in the Joseph Vernet district (Rue Nicolas Lescuyer), come and discover this charming 42.43 m² (Carrez law) one-bedroom apartment in excellent condition, situated on the ground floor of a well-maintained small building.
The layout features an open-plan, fully fitted and equipped kitchen opening onto a living room (22.47 m²) with a view of greenery. A small hallway leads to the shower room and the bedroom. A small staircase from the living room provides direct access to a lower-level space (43.40 m²) suitable for use as a bedroom and office. The apartment also includes a storage unit (2.45 m²) located on the landing. This dual-aspect apartment has two separate entrances (one from the street and another via the communal areas). Ideally located, it is perfect for a long-term or seasonal rental investment.
Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing. We are available to answer any questions at Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon 04 90 89 88 86.
We look forward to hearing from you!

Vue globale

Surface totale : 88,3 m²
Surface habitable : 42,4 m²
Type d'appartement : F2 Bis
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Séjour avec cuisine ouverte (22,5 m²)
- Sous-sol (43,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Cave (2,5 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 2,5 m²
Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Volets roulants électriques

À savoir

Travaux récents : Peintures blanche
Taxe foncière : 852 €
Charges de copropriété : 40 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 4670,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

1 place Saint Marc

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

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04 90 89 88 86

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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