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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,10 m2 AVIGNON - 84

Ref : 665

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101,10 m2 - Avignon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement F4 de 101,1 m² à Avignon (84000), secteur Saint-Henry, situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Le bien, classé ancien, est entièrement rénové. Il se compose de 3 chambres avec rangements, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central. L'appartement dispose d'un balcon, d'une vue sur la ceinture verte avignonnaise, d'une isolation murs/toiture, d'une climatisation réversible et de menuiseries avec ouvertures oscillo-battantes.

Prix : 190 000 € (1 879,33 €/m²).

DPE : classe énergie C (175 kWh/m²/an) – classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 260 € (année de référence : 2023).

Copropriété de 50 lots – budget prévisionnel de charges vendeur : 1 000 €. Charges de copropriété : 1 300 €. Taxe foncière : 1 600 €.

Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles. Un garage fermé au sein de la même résidence peut être acquis en sus.

Description

CEINTURE VERTE - Secteur Saint Henry

Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement entièrement rénové avec goût, lumineux, avec vue dégagée sur la ceinture verte Avignonnaise. Ce bien est situé dans un environnement calme, très proche des commodités et des transports. Ses qualités en font un bien rare sur le marché.

Il se compose de trois belles chambres avec rangements, d'un vaste séjour baignée de lumière ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée autour d'un élégant îlot central.

Pensé pour offrir un confort tout au long de l'année, l'appartement bénéficie d'une isolation performante (murs / toiture), d'une climatisation réversible ainsi que des menuiseries de qualité. Ses nombreuses ouvertures, dont plusieurs sont oscillo-battantes, assurent une circulation de l'air particulièrement agréable.

Possibilité d'acquérir avec celui-ci, un garage fermé dans cette même résidence.

A découvrir sans tarder ! contacter Lubin.

Vue globale

  • Surface totale : 119,5 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Terrasse (4,1 m2)
    • Garage (14,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Climatisation

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

À proximité

  • Bus : 200m
  • Ecole : 200m
  • Commerces : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17526kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lubin guirand EI, agent commercial (RSAC 101263143)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cité des Papes

CENTURY 21 Cité des Papes

CENTURY 21 Cité des Papes

57 rue Pierre Sémard

84000 AVIGNON

04 65 81 34 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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