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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,22 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3701

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,22 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Appartement 2 chambres au dernier étage avec 2 balcons à vendre sur Sainte Luce sur Loire
Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 76 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures. L'espace est agréable, fluide et permet d'imaginer facilement différents aménagements.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés.
L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, au calme, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Un espace de rangement/buanderie complète le bien pour plus de praticité au quotidien.
Un environnement pratique et recherché :
Arrêt de bus à 350 mètres
Commerces et services accessibles rapidement
Quartier résidentiel agréable
Les atouts du bien :
Dernier étage
Exposition sud
Ascenseur
Grande pièce de vie lumineuse
Terrasse avec vue dégagée
Résidence récente (2010)
Aucun travaux à prévoir
Box

Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,0 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Rue

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1437,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 724,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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