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Appartement F3 Bis à louer 3 pièces - 81,88 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26556

1 545 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 81,88 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX JARDIN PUBLIC
Century 21 Cabinet Rollin vous propose cet appartement T3 Bis refait à neuf de 82 m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine attenante de 12 m², de deux chambres de 13 m² et 15 m², ainsi que d'une mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement.
Transports à proximité immédiate : tram D (arrêt Fondaudège Museum)

Quartier vivant et recherché, à deux pas du Jardin Public, avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied.

Disponible dès maintenant.

Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • mezzanine (12,9 m2)
    • Cagibi (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1237 €
  • Loyer de base : 1237 € par mois
  • Complément de loyer : 246 €
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 4 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 1074,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 826,16 €
    • Etablissement état des lieux : 248,09 €
  • Dépôt de garantie : 1483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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