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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,01 m² NICE - 06

Ref : 16583

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Ouest, Corniche Fleurie. Dans un secteur calme et résidentiel au sein d'une résidence de standing très prisée avec piscine, gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², situé en étage élevé, à proximité immédiate des commerces.
L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 14 m² offrant une très belle vue dégagée sur la mer.
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une seconde terrasse d'environ 8m², avec une vue dégagée sur les collines environnantes.
Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une grande cave et un parking viennent compléter ce bien idéal pour une famille.
A moins de 10 minutes du bord de mer, de la mythique promenade des anglais et de l'aéroport de Nice Nice Ouest, Corniche Fleurie. In a quiet, residential area within a highly sought-after upscale residence featuring a swimming pool, caretaker, and elevator, discover this beautiful 3 bedroom apartment of 81 sqm located on a high floor, just steps from local shops.
The apartment consists of a spacious and bright living room with a fully fitted and equipped kitchen, opening onto a pleasant terrace of approximately 14 sqm with a lovely, unobstructed view of the sea. The sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom with WC, and a separate WC.
You will also enjoy a second terrace of about 8sqm, offering open views of the surrounding hills.
This crossing East/West apartment benefits from excellent natural light throughout the day.
A large cellar and a parking space complete this property, making it ideal for a family.
Less than 10 minutes from the seafront, the iconic Promenade des Anglais, and Nice Airport.

Vue globale

Surface totale : 81,0 m²
Surface habitable : 81,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 10^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (39 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bain/wc (4,5 m²)
- Terrasse (13,7 m²)
- Terrasse (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Terrasse
Vue mer
Cave
Parking
Traversant

À savoir

Charges / mois : 379,2 €
Taxe foncière : 1763 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 453
Charges courantes par an : 4550,4 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 858,0 € et 1162,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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