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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88,71 m² NICE - 06

Ref : 16585

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88,71 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Au cœur de la Place Garibaldi, cet appartement 3 pièces entièrement rénové vous séduira par son ambiance moderne et chaleureuse.
Il offre 2 chambres en suite avec chacune une salle de bain privative et un grand séjour lumineux avec une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour profiter de moments conviviaux. Les finitions de qualité apportent confort et élégance.
Sans aucun vis-à-vis, l'appartement est calme et bénéficie d'une belle luminosité.

Son emplacement est parfait : à quelques pas du Vieux-Nice, du port, des commerces, restaurants et du tramway, dans un quartier vivant et recherché.

Un appartement rare, prêt à vivre et à profiter pleinement de la vie niçoise. At the heart of Place Garibaldi, this fully renovated two-bedroom apartment will charm you with its modern and warm atmosphere.

It consists of two en-suite bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a spacious, bright living room with a beautiful open-plan kitchen that is fully fitted and equippedperfect for enjoying convivial moments. High-quality finishes add comfort and elegance throughout.

With no overlooking neighbors, the apartment is peaceful and filled with natural light.

Its location is ideal: just a few steps from Old Nice, the port, shops, restaurants, and the tramway, in a lively and highly sought-after neighborhood.

A rare apartment, ready to move into and enjoy the best of the Nice lifestyle.

Vue globale

Surface totale : 88,7 m²
Surface habitable : 88,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème

Équipements

Général

Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 2279 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 36
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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