Maison à vendre 5 pièces - 172,67 m2 AURENSAN - 65
152 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface d'environ 171 m², située à Aurensan (65390), à proximité de Tarbes et aux portes de Bazet. Le bien est implanté sur un terrain de 1 045 m².
Vendu 152 000 €, soit 880,29 € le m².
Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine est à aménager.
Un parking extérieur est présent. Les équipements comprennent une chaudière d'environ 2 ans, un cumulus de moins de 10 ans, un poêle à granulés et une baie vitrée sur le garage ; l'installation électrique a également été refaite.
La taxe foncière s'élève à 750 €.
Diagnostics : classe énergie D (221 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 860 € et 3 930 €.
Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble des espaces et des prestations.
Description
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux acquéreurs souhaitant créer une maison entièrement à leur image. La configuration actuelle permet d'envisager un plain-pied de vie ou de diviser en 2 appartements.
Le rez-de-chaussée permettrait de créer 2 potentielles chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que l'étage dispose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Une cuisine reste également à aménager, offrant la possibilité de concevoir un espace entièrement à votre goût.
Une rénovation totale est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces, les prestations et l'agencement selon vos envies et vos besoins.
Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement agréable sur la commune d'Aurensan, au portes de Bazet.
Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.
Vue globale
- Surface totale : 172,7 m2
- Surface habitable : 172,7 m2
- Surface terrain : 1 045 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Garage (61,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Cuisine (10 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (2,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Couloir (5,3 m2)
- Chambre 2 (14,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granules electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Brique crépie
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Travaux récents : baie-vitrée garage, poêle à granulés, électricité, chaudière environ 2 ans, cumulus - de 10 ans
- Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3930,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier
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