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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,40 m2 ROUEN - 76

Ref : 7930

75 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 21,40 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À Rouen, au cœur d'un quartier dynamique, découvrez ce studio de 21m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, donne directement sur une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du lycée Corneille et de la mairie, ce qui le place au centre de l'activité citadine tout en restant facilement accessible.

Le quartier est très bien desservi : plusieurs arrêts de tram, de bus et de services nocturnes se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une mobilité fluide vers le centre-ville et les environs. Vous profiterez également d'un large choix d'activités de loisirs à proximité, avec des théâtres, des espaces verts et des parcs à quelques pas, idéaux pour vos moments de détente ou vos sorties culturelles. Le secteur regorge de restaurants, de cafés et de fastfoods, offrant une offre gastronomique variée pour tous les goûts.

Enfin, le quotidien est simplifié par la présence de plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied. Cette localisation allie commodité, vie locale animée et potentiel d'investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 21,4 m2
  • Surface habitable : 21,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33212kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2026

Bien proposé par Stéphane bignet EI, agent commercial (RSAC 482270576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel

CENTURY 21 Thillard et Duhamel

CENTURY 21 Thillard et Duhamel

57 rue Jeanne d'Arc

76000 ROUEN

02 35 07 69 69

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