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Maison à vendre 8 pièces - 217 m2 LANNION - 22

Ref : 1420

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 217 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison familiale d'environ 220 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, elle bénéficie également d'une agréable vue sur le Léguer.

La maison se compose de six chambres et de vastes espaces de vie, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d'accueil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un garage est également présent, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien présente un fort potentiel locatif, notamment pour un projet de colocation. Une maison pleine de possibilités, dans un environnement agréable, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur.

Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 865 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • Studio

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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