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Maison à vendre 6 pièces - 138,20 m² ST VIATRE - 41

Ref : 12222

234 700 €

Honoraires charge acquéreur: 6,69 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,20 m2 - St Viatre - 41 - CENTRE

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Description

À SaintViâtre, découvrez cette maison de 138m², prête à accueillir votre quotidien et votre famille sans travaux. Le séjour ouvre sur une vue dégagée sur l'étang qui borde le terrain, offrant un cadre paisible où vous pourrez profiter des beaux jours. Cinq chambres généreuses réparties sur plusieurs niveaux permettent d'organiser facilement la vie familiale ou le télétravail, tandis que la cuisine séparée de 9m² répond aux besoins quotidiens. Le garage de 17m², équipé d'une prise pour véhicule électrique, complète ce bien fonctionnel et écoresponsable. Le tout est classé DPE C, gage d'une bonne performance énergétique.

Le quartier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les écoles primaires se trouvent à moins de 10minutes à pied, assurant un accès pratique pour les enfants. Vous profiterez également de la proximité d'un étang, véritable havre de nature où se ressourcer. Nombreux commerces avec médecin et pharmacie. Le prix de vente est de 234700€.

Vue globale

Surface totale : 179 m²
Surface habitable : 138,2 m²
Surface terrain : 1 118 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- couloir (3,8 m²)
- Palier (17,1 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- cellier (6,7 m²)
- garage (16,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electrique à inertie electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 881 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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