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Appartement à vendre 4 pièces - 92,32 m² MENTON - 06

Ref : 2500

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 92,32 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Menton Superbe 4 pièces type « appartement-villa » avec 40 m² d'extérieur, garage et cave

À seulement 5 minutes du centre de Menton, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 92 m², un bien rare sur le marché, offrant le confort d'un appartement allié au charme et à l'indépendance d'une villa, grâce à son accès privatif et ses beaux espaces extérieurs.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une distribution fonctionnelle pensée pour un confort de vie optimal.

À l'extérieur, vous profiterez de 40 m² d'espaces extérieurs ensoleillés, comprenant une terrasse et un espace de détente parfait pour repas en plein air, moments de relaxation ou réception entre amis et famille, tout en bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis direct.

L'accès au logement se fait par quelques marches (environ l'équivalent d'un étage) menant à une entrée indépendante, renforçant le sentiment d'habiter une véritable appartement-villa.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 92 m²

40 m² d'extérieur (terrasse et espace de vie extérieur)

3 chambres spacieuses

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

Construction récente

Exposition Sud / Sud-Ouest

Vue dégagée sur les collines

Rez-de-chaussée surélevé

Entrée indépendante

Annexes

Garage privatif

Grande cave

Les atouts du bien

Situation idéale à proximité du centre de Menton

Commerces, transports et commodités accessibles rapidement

Résidence récente et bien entretenue

Appartement très lumineux toute la journée

Extérieur généreux et ensoleillé

Belle intimité, sans vis-à-vis direct

Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, ou comme résidence secondaire de standing sur la Côte d'Azur. Menton Beautiful 3-Bedroom Apartment-Villa with 40 m² Outdoor Space, Garage and Cellar

Just 5 minutes from the center of Menton, in a quiet and pleasant environment, discover this magnificent 92 m² four-room apartment, a rare property on the market offering the comfort of an apartment combined with the charm and independence of a villa, thanks to its private access and generous outdoor spaces.

Located on a raised ground floor of a recent and well-maintained residence, the property benefits from a South / South-West exposure, ensuring exceptional natural light throughout the day.

The apartment features a bright living room opening directly onto the outdoor space, ideal for enjoying sunny days, three spacious bedrooms, and a well-designed layout that provides optimal living comfort.

Outside, you will enjoy 40 m² of sunny outdoor areas, including a terrace and relaxation space, perfect for outdoor dining, relaxing moments, or entertaining friends and family, while maintaining excellent privacy with no direct overlooking neighbors.

Access to the apartment is via a short set of steps (approximately equivalent to one floor) leading to a private entrance, enhancing the feeling of living in a true apartment-villa.

Key Features

Living area: 92 m²

40 m² of outdoor space (terrace and outdoor living area)

3 spacious bedrooms

Bright living room with direct access to the terrace

Recent construction

South / South-West exposure

Open views of the hills

Raised ground floor

Private entrance

Additional Features

Private garage

Large cellar

Highlights

Ideal location close to Menton city center

Shops, transport and amenities easily accessible

Recent and well-maintained residence

Very bright apartment throughout the day

Generous sunny outdoor space

Great privacy with no direct overlooking

This property is perfect for a family looking for a comfortable living environment, or as a high-end second home on the French Riviera.

Vue globale

Surface totale : 132 m²
Surface habitable : 92,3 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine

À savoir

Charges / mois : 130 €
Taxe foncière : 1708 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 15500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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