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Maison à vendre 4 pièces - 87,85 m2 LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 12212

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87,85 m2 - Lachapelle Auzac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Niché dans un cadre naturel préservé, au sein du Souillac Golf Country Club, ce charmant chalet en bois séduit par son atmosphère chaleureuse, sa qualité d'entretien et son environnement paisible.
D'une superficie de 87 m² il comprend de plain-pied, une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et un espace salon convivial, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Le bien propose ainsi trois chambres et trois pièces d'eau, un confort particulièrement appréciable pour y séjourner en famille ou pour la location saisonnière.
Parfaitement entretenu, ce chalet bénéficie d'un système de chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), garantissant un excellent confort en toute saison.
La copropriété, reconnue pour sa qualité et son cadre de vie, dispose d'une piscine entièrement rénovée (équipements, liner et plages), accessible à quelques pas seulement.
Le bien idéal pour une résidence secondaire de standing ou pour y vivre à l'année dans un coin de nature reposant, sans être isolé.

Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1009 €
  • Charges de copropriété : 3310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 3310,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1429,0 € et 1933,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

05 65 27 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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