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Appartement Studio Cabine à vendre 2 pièces - 23,60 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4686

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio cabine à vendre - 2 pièces - 23,60 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** SECTEUR MOLE - STUDIO CABINE + PARKING ***

Nous vous proposons ce studio intégralement rénové de 23 m² idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités et des plages. Au sein d'une résidence avec piscine et ascenseur et appartement bénéficie d'un accès aux plages à moins de 100m, des commerces de du Mole et du centre-port. Ce bien se compose d'une d'une entrée avec trois lits superposés. La salle d'eau est composée d'une douche, d'un meuble et miroir connecté ainsi que d'un WC. La pièce de vie principale regroupant le séjour et la cuisine totalise près de 21m² utiles grâce à sa loggia intégré à cet espace. La cuisine reste aménagée et équipée.
Ce séjour saura vous séduire par sa lumière naturelle provenant de son exposition Sud et sa vue mer. La baie vitrée laisse assez d'espace pour profiter du balcon pour les repas.
Le bien bénéficie d'une place de parking privée. Il est vendu intégralement meublé pour une mise en location immédiate ou une occupation en résidence secondaire sans achat de fournitures. Une piscine collective pour la résidence se rajoute aux atouts de ce bien. L'ensemble du bien a été rénové récemment et peut vous accueillir immédiatement.

***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 830 €

À proximité

  • Plages : 100m
  • Centre-Port du Cap d'Agde : 1km
  • Commerces : 300m
  • Vue dégagée
  • Casino Barrière et Palais des Congrès : 1km
  • Centre International de Tennis du Cap d'Agde : 2km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 1153,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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