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Maison à vendre 6 pièces - 89 m² ST LAURENT D OLT - 12

Ref : 5

162 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 89 m2 - St Laurent D Olt - 12 - MIDI-PYRENEES

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Description

Aux confins de l'Aveyron et de la Lozère, à Saint Laurent d'Olt, découvrez cette charmante maison de village alliant le charme du bois et de la pierre, à proximité des services et commerces du village (école, médecin, pharmacie, supérette...).
Agencée sur 3 niveaux, vous apprécierez l'accueil chaleureux de la pièce de vie avec cheminée ainsi que la fonctionnalité de la cuisine équipée et de la buanderie attenante.
L'espace nuit comporte 2 petites chambres dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Un bureau, une salle d'eau avec WC et un grand palier complètent l'espace habitable.
Le grenier aménageable et les multiples dépendances (garage, atelier, cuisine d'été, cave traversante, deux terrasses) sont autant d'atouts supplémentaires pour cette maison dont les extérieurs constituent indéniablement un point fort avec un potager et un verger à l'abri des regards.
Quelques travaux de confort et d'agrément sont à envisager pour exploiter pleinement tout son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 89 m²
Surface terrain : 487 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,2 m²)
- Double séjour (28,6 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Palier (17,2 m²)
- Bureau (5,5 m²)
- Combles aménageables (35,7 m²)
- Terrasse (4,8 m²)
- Cuisine d'été (14,9 m²)
- Atelier (11,3 m²)
- Cave (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Radiateur fioul

À savoir

Taxe foncière : 709 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

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04 66 46 57 52

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