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Maison à vendre 6 pièces - 89 m2 ST LAURENT D OLT - 12

Ref : 5

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 89 m2 - St Laurent D Olt - 12 - MIDI-PYRENEES
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Maison de village ancienne en bois et pierre à Saint-Laurent-d'Olt (12560), d'une surface habitable de 89 m² répartie en 6 pièces, dont 2 chambres.

La pièce de vie est équipée d'une cheminée. La cuisine, équipée, est attenante à une buanderie. L'espace se complète d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un palier. L'une des deux chambres dispose d'un balcon avec vue sur la vallée du Lot. Un grenier aménageable est présent.

Les dépendances comprises dans la vente sont un garage, un atelier, une cuisine d'été, une cave traversante et deux terrasses. Le terrain de 487 m² est aménagé en potager et en verger.

Des travaux récents ont été réalisés : pose de fenêtres en PVC double vitrage et rénovation de la salle d'eau.

Le bien se trouve à proximité des services et commerces du village (école, médecin, pharmacie, supérette).

Prix : 152 000 € (1 707,87 € / m²). Taxe foncière : 709 €.

DPE : classe F en énergie (238 kWh/m²/an) et classe F en GES (73 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 670 € et 3 670 € (référence 2023).

Description

Aux confins de l'Aveyron et de la Lozère, à Saint Laurent d'Olt, CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette maison de village alliant le charme du bois et de la pierre, à proximité des services et commerces du village (école, médecin, pharmacie, supérette...).
Vous apprécierez l'accueil chaleureux de la pièce de vie avec cheminée ainsi que la fonctionnalité de la cuisine équipée et de la buanderie attenante.
L'espace nuit comporte 2 petites chambres dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Un bureau, une salle d'eau avec WC et un grand palier complètent la partie habitable.
Le grenier aménageable et les multiples dépendances (garage, atelier, cuisine d'été, cave traversante, deux terrasses) sont autant d'atouts supplémentaires pour cette maison dont les extérieurs constituent indéniablement un point fort avec un potager et un verger.
Des travaux récents ont été menés (pose de fenêtres PVC double vitrage et rénovation de la salle d'eau) afin d'améliorer le confort de cette maison de caractère.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,2 m2)
    • Double séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Palier (17,2 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Combles aménageables (35,7 m2)
    • Terrasse (4,8 m2)
    • Cuisine d'été (14,9 m2)
    • Atelier (11,3 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23873kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

04 66 46 57 52

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