Maison à vendre 6 pièces - 89 m2 ST LAURENT D OLT - 12
152 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village ancienne en bois et pierre à Saint-Laurent-d'Olt (12560), d'une surface habitable de 89 m² répartie en 6 pièces, dont 2 chambres.
La pièce de vie est équipée d'une cheminée. La cuisine, équipée, est attenante à une buanderie. L'espace se complète d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un palier. L'une des deux chambres dispose d'un balcon avec vue sur la vallée du Lot. Un grenier aménageable est présent.
Les dépendances comprises dans la vente sont un garage, un atelier, une cuisine d'été, une cave traversante et deux terrasses. Le terrain de 487 m² est aménagé en potager et en verger.
Des travaux récents ont été réalisés : pose de fenêtres en PVC double vitrage et rénovation de la salle d'eau.
Le bien se trouve à proximité des services et commerces du village (école, médecin, pharmacie, supérette).
Prix : 152 000 € (1 707,87 € / m²). Taxe foncière : 709 €.
DPE : classe F en énergie (238 kWh/m²/an) et classe F en GES (73 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 670 € et 3 670 € (référence 2023).
Description
Vous apprécierez l'accueil chaleureux de la pièce de vie avec cheminée ainsi que la fonctionnalité de la cuisine équipée et de la buanderie attenante.
L'espace nuit comporte 2 petites chambres dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Un bureau, une salle d'eau avec WC et un grand palier complètent la partie habitable.
Le grenier aménageable et les multiples dépendances (garage, atelier, cuisine d'été, cave traversante, deux terrasses) sont autant d'atouts supplémentaires pour cette maison dont les extérieurs constituent indéniablement un point fort avec un potager et un verger.
Des travaux récents ont été menés (pose de fenêtres PVC double vitrage et rénovation de la salle d'eau) afin d'améliorer le confort de cette maison de caractère.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 487 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,2 m2)
- Double séjour (28,6 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Buanderie (8,2 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- Palier (17,2 m2)
- Bureau (5,5 m2)
- Combles aménageables (35,7 m2)
- Terrasse (4,8 m2)
- Cuisine d'été (14,9 m2)
- Atelier (11,3 m2)
- Cave (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Radiateur fioul
À savoir
- Taxe foncière : 709 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan
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