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Maison à vendre 4 pièces - 115 m² LA CANOURGUE - 48

Ref : 15

219 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - La Canourgue - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette maison des années 80 située sur les hauteurs de la Canourgue, bénéficiant d'un ensoleillement appréciable tout au long de l'année.
Implantée sans mitoyenneté sur une parcelle de 528 m², elle dispose d'un grand garage, d'un atelier / chaufferie, d'une buanderie / cuisine d'été et d'une cave en rez-de-jardin.
Au premier étage, l'entrée de la maison, accessible par un escalier extérieur, distribue la cuisine séparée et la pièce de vie qui a un accès direct à la terrasse. Un espace nuit constitué de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé complète ce niveau.
Au deuxième étage, un palier / bureau, une salle d'eau, une troisième chambre et une pièce à aménager constituent un second espace nuit.
Un abri sous terrasse, un abri pour voiture ainsi que des cuves de récupération d'eau de pluie (4 000 litres) sont autant d'atouts supplémentaires pour cette maison d'une surface totale d'environ 200 m².
Tout à fait habitable en l'état, quelques travaux de rénovation permettront d'exploiter au mieux son fort potentiel.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 528 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Pièce à aménager (16,6 m²)
- Palier (8,9 m²)
- Buanderie (9,8 m²)
- Garage (39 m²)
- Atelier (28,4 m²)
- Cave (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Rénovation de la salle d'eau du premier niveau en 2026

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

Afficher le téléphone

04 66 46 57 52

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