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Maison à vendre 7 pièces - 168 m² BANASSAC CANILHAC - 48

Ref : 54

383 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 168 m2 - Banassac Canilhac - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 168 m² construite en 2008, située à Banassac-Canilhac (48500), à 5 minutes de Banassac, de La Canourgue et de l'autoroute A75. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, et est implantée sur un terrain de 969 m² en lotissement, sans vis-à-vis.

Au rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, un WC séparé et un garage. Au premier étage : salle de jeu, deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC.

Le bien dispose d'une piscine couverte de 8 x 4 m et d'un accès handicapé.

Côté équipements : plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés (remplacée en 2026), chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, adoucisseur d'eau, cuve de récupération des eaux de pluie (3 500 litres) et abris de rangement.

Prix de vente : 383 000 € (2 279,76 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (117 kWh/m²/an en énergie primaire ; 82 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 790 € et 2 421 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 058 €.

Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette superbe villa construite en 2008 à 5 minutes de Banassac, de La Canourgue et de l'autoroute A75. Implantée sans vis-à-vis dans un petit lotissement sur un terrain de 969 m², elle dispose d'une superbe piscine couverte (8 x 4m) dans un environnement calme.
En rez-de-jardin, elle propose une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, un WC séparé et un garage.
Au premier étage, vous découvrirez une belle salle de jeu, deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un autre WC.
Le plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés (remplacée en 2026), le chauffe-eau solaire, les panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, l'adoucisseur d'eau, le sauna, la grande cuve de récupération des eaux de pluie (3500 litres) et les abris de rangement sont autant de prestations de grande qualité qui améliorent le confort et l'agrément de ce bien très rare sur le marché.
Annonce présentée par André SANTIBANEZ Entrepreneur Indépendant (sans détention de fonds) Agent Commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au R.S.A.C de Mende sous le numéro 830 000 477

Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface terrain : 969 m²
Nombre de pièces : 7
- salon (43 m²)
- Cuisine ouverte (13,9 m²)
- couloir (8,3 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Dressing (9,2 m²)
- Salle d'eau (11,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau 2 (4,9 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Salle de jeux (17,4 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- Autre (22 m²)
- Garage (49,6 m²)
- Cave (9,8 m²)
- Terrasse (72 m²)
- Autre (17,8 m²)
- Autre (32 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Général

Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1058 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2421,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par André santibanez EI, agent commercial (RSAC 830000477)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

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