Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 BOURGS SUR COLAGNE - 48
385 000 €
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Résumé AI
Maison de 145 m² située à Bourgs-sur-Colagne (48100), comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le bien se trouve sur les hauteurs du village et dispose d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
La configuration se décompose sur deux niveaux : en rez-de-jardin, un espace de vie climatisé avec accès direct à la terrasse, organisé autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Un cellier/buanderie attenant est à disposition. Ce niveau accueille également deux chambres (l'une avec dressing, l'autre avec placard), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier complètent l'ensemble.
Le terrain de 917 m² comprend une piscine chauffée et sécurisée. Une dépendance de rangement est présente sur la propriété. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques.
Prix de vente : 385 000 €, soit 2 655,17 € par m². Taxe foncière : 1 492 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (118 kWh/m²/an) en énergie primaire, 65 kWh/m²/an en énergie finale ; classe A en émissions de CO₂ (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé (référence 2023) : entre 1 618 € et 2 188 €.
Description
Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée, elle permet de vivre de plain-pied, tout en disposant d'un espace nuit complémentaire au premier étage.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand espace de vie climatisé avec accès direct à la terrasse, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon "cathédrale" ainsi qu'une salle à manger. Le cellier / buanderie attenant facilite le quotidien par son accessibilité et sa capacité de rangement
Le premier espace nuit comporte deux chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placard), une grande salle d'eau moderne et un WC séparé.
Deux autres chambres, mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier composent le premier étage.
La piscine, chauffée et sécurisée, bénéficie de la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Des panneaux photovoltaïques sur la maison et une dépendance de rangement viennent compléter ce bien très entretenu aux prestations de qualité.
Annonce présentée par André Santibanez, Entrepreneur Indépendant (sans détention de fonds), Agent Commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 830 000 477.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 917 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m2)
- Séjour (34 m2)
- salle à manger (15 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Salle d'eau (10 m2)
- WC (1,6 m2)
- Bureau (8 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Cellier (18 m2)
- Grenier (16 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1492 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618,0 € et 2188,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan
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