Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 BOURGS SUR COLAGNE - 48
Ref : 44
71 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette grande maison de village à rénover à 5 minutes de l'autoroute A75.
D'une surface totale d'environ 160 m², elle se déploie sur trois niveaux en plein coeur de Chirac (Bourgs sur Colagne).
Sa large entrée distribue une cave et un grand garage doté d'une porte sectionnelle. Deux autres petites pièces de rangement (avec point d'eau) complètent ce niveau.
Au premier étage, la cuisine (actuellement séparée) peut aisément être ouverte sur la pièce de vie pour former un bel espace très lumineux. Deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau constituent l'espace nuit.
Le deuxième étage abrite une belle pièce (potentielle troisième chambre ou salle de jeux) de plus de 19 m² ainsi qu'un grenier aménageable.
Cette maison se caractérise par un fort potentiel qui ne demande qu'à être valorisé par quelques travaux de rénovation.
Annonce présentée par André Santibanez, Entrepreneur Indépendant (sans détention de fonds) Agent Commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au R.S.A.C de Mende sous le numéro 830 000 477
D'une surface totale d'environ 160 m², elle se déploie sur trois niveaux en plein coeur de Chirac (Bourgs sur Colagne).
Sa large entrée distribue une cave et un grand garage doté d'une porte sectionnelle. Deux autres petites pièces de rangement (avec point d'eau) complètent ce niveau.
Au premier étage, la cuisine (actuellement séparée) peut aisément être ouverte sur la pièce de vie pour former un bel espace très lumineux. Deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau constituent l'espace nuit.
Le deuxième étage abrite une belle pièce (potentielle troisième chambre ou salle de jeux) de plus de 19 m² ainsi qu'un grenier aménageable.
Cette maison se caractérise par un fort potentiel qui ne demande qu'à être valorisé par quelques travaux de rénovation.
Annonce présentée par André Santibanez, Entrepreneur Indépendant (sans détention de fonds) Agent Commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au R.S.A.C de Mende sous le numéro 830 000 477
Vue globale
- Surface totale : 161 m2
- Surface habitable : 81 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Cave (9,6 m2)
- Garage (37 m2)
- Rangement (2 m2)
- Rangement (4 m2)
- Séjour (17,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (2 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Combles aménageables (20 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4739,0 € et 6411,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
André
santibanez
EI, agent commercial (RSAC 830000477)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan
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