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Maison à vendre 6 pièces - 110,38 m² LA CANOURGUE - 48

Ref : 82

108 500 €

Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
Prix hors honoraires: 100000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 110,38 m2 - La Canourgue - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette maison composée de deux logements indépendants, située dans le hameau du Paven, à moins de 10 minutes de La Canourgue, de Banassac et de l'accès à l'autoroute A75.
Chacun des deux logements offre une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, deux « petites chambres » avec placard ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Grâce à leurs entrées indépendantes, ils bénéficient chacun d'un espace extérieur privatif.
Inoccupée depuis quelques années, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes afin d'exploiter au mieux son potentiel intéressant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les fenêtres sont en double vitrage.

Vue globale

Surface totale : 110,4 m²
Surface habitable : 110,4 m²
Surface terrain : 316 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Pièce de vie (29,4 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Chambre 2 (8,3 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Pièce de vie (31,3 m²)
- Chambre 3 (7,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Chambre 4 (7,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Placard (0,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

Afficher le téléphone

04 66 46 57 52

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