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Maison à vendre 23 pièces - 300 m² LA CANOURGUE - 48

Ref : 53

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 23 pièces - 300 m2 - La Canourgue - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose ce grand ensemble immobilier constitué d'une maison principale en pierre en partie rénovée (ancien hôtel), d'une magnifique grange voûtée à aménager sur deux niveaux et de deux maisons attenantes à rénover entièrement.
A 10 minutes à peine de Banassac / La Canourgue et de l'autoroute A75, cet ensemble dispose de 1674 m² de terrain en plein coeur de village.
La maison principale, traversante, a fait l'objet de rénovations récentes au premier niveau sur une surface de 120 m². Elle propose ainsi, de plain-pied, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, la cuisine, une grande salle de jeu, un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, elle se compose de 6 nouvelles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le troisième niveau accueille encore 4 chambres, un WC séparé et une troisième salle d'eau.
Le dernier niveau se compose d'un bureau et d'un grand grenier communicant avec une des deux maisons attenantes (maisons qui sont à réhabiliter entièrement).
La grange, d'une superficie totale d'environ 200 m², dispose de superbes voûtes en pierre et constitue un formidable potentiel à mettre en valeur.

Vue globale

Surface totale : 750 m²
Surface habitable : 300 m²
Nombre de pièces : 23
- Pièce de vie (34 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- salon (31,5 m²)
- Chambre 2 (17,7 m²)
- couloir (6 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Chambre 4 (23 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- couloir (6,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Cave (45 m²)
- Grenier (56 m²)
- Chaufferie (46 m²)
- Grange à aménager (96 m²)
- Grange à aménager (107 m²)
- Entrée (5,7 m²)
- Pièce à aménager (10,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine ouverte (28,2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chaufferie (9 m²)
- Pièce de vie (42 m²)
- Chambre (9 m²)
- Pièce de vie (42 m²)
- Chambre (9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Central fioul
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1922 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5892,0 € et 7972,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

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04 66 46 57 52

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