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Maison à vendre 23 pièces - 300 m² LA CANOURGUE - 48

Ref : 53

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 23 pièces - 300 m2 - La Canourgue - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À La Canourgue (48500), cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale en pierre (ancien hôtel), d'une grange voûtée sur deux niveaux et de deux maisons attenantes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 674 m² en plein cœur de village, à 10 minutes de Banassac et de l'autoroute A75.

La maison principale, traversante, a fait l'objet de rénovations récentes sur le premier niveau, sur une surface de 120 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine, une salle de jeu, un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau comprend 6 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le troisième niveau offre 4 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Le dernier niveau comprend un bureau et un grenier communicant avec l'une des deux maisons attenantes.

La grange, d'environ 200 m², s'étend sur deux niveaux et présente des voûtes en pierre.

Surface totale : 300 m² – 23 pièces – 15 chambres.

Prix : 349 000 € (1 163,33 €/m²). Taxe foncière : 1 939 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (271 kWh/m²/an en énergie primaire ; 267 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de GES : classe E (65 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé (référence 2021) : entre 5 892 € et 7 972 €.

Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose ce grand ensemble immobilier constitué d'une maison principale en pierre en partie rénovée (ancien hôtel), d'une magnifique grange voûtée à aménager sur deux niveaux et de deux maisons attenantes à rénover entièrement.
A 10 minutes à peine de Banassac / La Canourgue et de l'autoroute A75, cet ensemble dispose de 1674 m² de terrain en plein coeur de village.
La maison principale, traversante, a fait l'objet de rénovations récentes au premier niveau sur une surface de 120 m². Elle propose ainsi, de plain-pied, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, la cuisine, une grande salle de jeu, un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, elle se compose de 6 nouvelles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le troisième niveau accueille encore 4 chambres, un WC séparé et une troisième salle d'eau.
Le dernier niveau se compose d'un bureau et d'un grand grenier communicant avec une des deux maisons attenantes (maisons qui sont à réhabiliter entièrement).
La grange, d'une superficie totale d'environ 200 m², dispose de superbes voûtes en pierre et constitue un formidable potentiel à mettre en valeur.

Vue globale

Surface totale : 750 m²
Surface habitable : 300 m²
Nombre de pièces : 23
- Pièce de vie (34 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- salon (31,5 m²)
- Chambre 2 (17,7 m²)
- couloir (6 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Chambre 4 (23 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- couloir (6,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Cave (45 m²)
- Grenier (56 m²)
- Chaufferie (46 m²)
- Grange à aménager (96 m²)
- Grange à aménager (107 m²)
- Entrée (5,7 m²)
- Pièce à aménager (10,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine ouverte (28,2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chaufferie (9 m²)
- Pièce de vie (42 m²)
- Chambre (9 m²)
- Pièce de vie (42 m²)
- Chambre (9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Central fioul
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1939 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5892,0 € et 7972,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

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04 66 46 57 52

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