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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 317

254 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Meschers Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century 21 Agence de la Seudre vous propose cette maison familiale de 4 chambres avec trois garages à Meschers-sur-Gironde.
Idéalement située à proximité des plages, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, un dressing, un cellier ainsi qu'une grande véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 600 m², entièrement exploitable, comprenant trois garages, un atelier et un poulailler.
La propriété dispose également de deux accès indépendants, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement.

Les atouts du bien :
Proximité des plages
Commerces et commodités accessibles à pied
4 chambres
Grande véranda
Trois garages/ dépendance /poulailler
Double accès à la propriété
Terrain fonctionnel et facile d'entretien
Cette maison réunit les critères recherchés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un environnement privilégié de la côte royannaise.

Joannie 06 87 54 67 85
Century 21 Agence de la Seudre

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour-Cuisine (38,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (23,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Dressing (7,1 m2)

Équipements

Général

  • Véranda
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24768kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

51 cours Victor Hugo

17600 SAUJON

05 19 08 19 25

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