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Maison à vendre 5 pièces - 120,13 m2 ROYAN - 17

Ref : 9171

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 15400€
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Maison à vendre - 5 pièces - 120,13 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROYAN - 750 M du Marché Centrale - Century 21 Grand Large vous présente une maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la plage. En rez de chaussée surélevé, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son coin salon, un dégagement viendra desservir trois grandes chambres, une cuisine, une arrière cuisine pratique et fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Un sous-sol total complète le tout, édifié de manière à offrir la possibilité d'aménager un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou créer un espace professionnel. Ce dernier niveau comprend également un double garage offrant un large espace de stockage, ainsi qu'une cave. Ce bien rare sur le secteur a tout pour séduire.
Plus qu'à venir le découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 271,1 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Surface terrain : 559 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • arrière cuisine (8,8 m2)
    • garage (16,3 m2)
    • garage (41,0 m2)
    • Cave (21,4 m2)
    • Chaufferie (23,8 m2)
    • Studio indépendant (31,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2022 Année rénovation: 2006

À proximité

  • Marché central : 750m
  • Supermarché : 400m
  • Plage : 1500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26346kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2835,0 € et 3821,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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