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Maison à vendre 6 pièces - 122 m² ST GRATIEN - 95

Ref : 27383

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 122 m2 - St Gratien - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Saint-Gratien (95210), pavillon de 6 pièces offrant 3 chambres et 2 salles d'eau, d'une surface de 122 m² sur un terrain de 404 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour triple de 43 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au second niveau : deux chambres (dont une de 21 m²), une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le bien comprend également une terrasse, un balcon et une dépendance. Le jardin est sans vis-à-vis. La maison est située à proximité de la gare et des écoles.

Prix de vente : 470 000 € (3 852,46 €/m²). Taxe foncière : 2 860 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (364 kWh/m²/an), classe GES F (81 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 810 € et 5 200 € (prix moyens des énergies 2023).

Description

SAINT-GRATIEN. Pavillon de 6 Pièce avec 3 Chambres et 2 Salles d'eau comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour Triple de 43m², une chambre, grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. Au second niveau : deux chambres dont une de 21m², une salle d'eau avec wc et buanderie. Une dépendance. Beau jardin sans vis-à-vis. La maison est située proche de la Gare et des écoles. La maison est en excellent.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 404 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée + placard (6,2 m²)
- Cuisine aménagée (12,5 m²)
- Sejour triple (43 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- WC+ lave main (1,5 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Chambre (21,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Buanderie (6,3 m²)
- Dépendance (20,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 2860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demeure

CENTURY 21 La Demeure

31 Boulevard Charles de Gaulle

95110 SANNOIS

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Achat Vente

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Location Gestion

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