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Maison à vendre 6 pièces - 129,86 m2 ERMONT - 95

Ref : 2203

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 129,86 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Maison des années 1920 à Ermont (95120), dans le quartier de Cernay. Surface d'environ 130 m² sur un terrain de 342 m², composée de 6 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour et une cuisine. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.

Le bien comprend également une dépendance indépendante d'environ 55 m² habitables, située dans le jardin. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec une entrée séparée.

Le terrain de 342 m² comporte un jardin, un garage ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Le bien est à moins de 10 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces et des écoles.

Prix de vente : 429 000 € (3 303,56 €/m²). Taxe foncière : 3 100 €.

DPE : classe énergie E (319 kWh/m²/an) – classe GES E (69 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 130 € et 2 910 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 Auréa vous propose cette maison des années 1920 située dans le quartier de Cernay à Ermont.

D'une superficie d'environ 130 m², sur un terrain de 342 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à moins de 10 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un grand séjour ainsi qu'une cuisine.

Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.

Le véritable atout de ce bien : une dépendance indépendante d'environ 55 m² habitables située dans le jardin.

Elle comprend une cuisine, un grand salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : installation d'une profession libérale, création d'un bureau pour une activité professionnelle, accueil d'un proche ou aménagement d'un espace indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 342 m². Un garage ainsi qu'une possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle viennent compléter ce bien.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire ou pour un acquéreur recherchant un lieu de vie permettant également d'exercer une activité professionnelle.

À découvrir avec CENTURY 21 Auréa !

Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (16,8 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 21/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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