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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 ERMONT - 95

Ref : 21273

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Maison meulière de type ancien à Ermont (95120), d'une surface habitable de 110 m², comptant 5 pièces et 3 à 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon-cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un W-C. L'étage comprend un palier, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec W-C et un bureau. Un sous-sol total est présent.

Le bien s'accompagne d'un jardin de 771 m².

Prix de vente : 419 000 €, soit 3 952,83 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe G (448 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe F (99 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

À 15 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles.

Description

ERMONT - Découvrez cette meulière et son très grand jardin de 771m² comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon cuisine aménagée et équipée, chambre, et W-C. A l'étage : palier, 3-4 chambres, sde avec w-c, bureau. Sous-sol Total. Cette demeure de 110m² habitable offre un espace de vie généreux et bien agencé pour accueillir confortablement chacun de ses membres. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Les commodités locales ne manquent pas. Affaire très rare sur le marché.

Située au cœur du Val-d'Oise, la ville d'Ermont (95120) s'impose comme l'une des communes les plus prisées et recherchées de la vallée de Montmorency. Offrant un cadre de vie privilégié et sécurisant à seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris, elle séduit immédiatement par son atmosphère résidentielle, son esprit village préservé et son dynamisme économique. Bordée par de superbes espaces verts et à proximité immédiate du massif forestier de Montmorency, Ermont constitue un véritable havre de paix idéal pour les familles, les actifs et les seniors. La commune se distingue par la qualité remarquable de ses infrastructures : établissements scolaires réputés de la maternelle au collège, structures d'accueil de la petite enfance, médiathèque moderne, théâtre, conservatoire et équipements sportifs de premier ordre. Sur le plan des transports, Ermont bénéficie d'une connectivité exceptionnelle unique dans le secteur grâce à ses quatre gares, notamment la gare d'Ermont - Eaubonne reliant directement la Ligne H (Gare du Nord), la Ligne J (Gare Saint-Lazare) et le RER C, sans oublier un accès rapide aux grands axes A15 et A115. Au quotidien, la vie locale y est particulièrement agréable avec un centre-ville commerçant très animé, ses marchés traditionnels réputés et ses boutiques de proximité conviviales. Choisir d'investir ou de s'installer à Ermont, c'est s'assurer un cadre de vie d'exception, pratique et verdoyant, assorti d'une valeur patrimoniale pérenne aux portes de Paris.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Pièce 1 (2,9 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (5,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Pièce 2 (1,4 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (8 m2)

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44899kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par César goncalves EI, agent commercial (RSAC 104064142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

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112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

01 34 44 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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