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Maison à vendre 5 pièces - 91,97 m² HERBLAY SUR SEINE - 95

Ref : 26643

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 91,97 m2 - Herblay Sur Seine - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de 92 m², située à Herblay-sur-Seine (95220), se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour est double exposé sud-ouest et la cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bien, classé ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2026.

Côté extérieurs, il est implanté sur un terrain de 130 m² clos et arboré, avec un jardin en accès direct. Un garage est disponible, avec la possibilité de stationner un second véhicule dans la propriété.

DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 580 € et 2 200 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 345 000 €, soit 3 751.22 €/m². Taxe foncière : 1 654 €.

Description

Très Belle Maison de 92 m2 en parfait état et très COSY !

Dans un quartier au calme avec tous les commerces et écoles à proximité !

avec 3 chambres, une Belle cuisine aménagée et équipée, un séjour double exposé SUD OUEST et un accès direct à un beau jardin paysagé !

Vous profiterez d'une POMPE A CHALEUR ! d'un Garage, et possibilité de stationner 1 autre voiture dans la propriété !

Le tout sur un terrain clos et arboré de 130 m2.

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Vue globale

Surface totale : 90,1 m²
Surface habitable : 92,0 m²
Surface terrain : 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Séjour double (30,4 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Garage (15,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2026
Taxe foncière : 1654 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sinval

CENTURY 21 Sinval

50 rue du Général de Gaulle

95220 HERBLAY

Afficher le téléphone

01 39 97 41 78

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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