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Maison à vendre 5 pièces - 88,50 m² CORMEILLES EN PARISIS - 95

Ref : 14339

365 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 88,50 m2 - Cormeilles En Parisis - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison individuelle de 88,5 m², située à Cormeilles-en-Parisis (95240), propose 5 pièces et 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, un séjour double, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un débarras. Un sous-sol partiel accueille une chaufferie et un espace de stockage. Parquets et hauteurs sous plafond sont présents.

Le bien bénéficie d'un terrain de 210 m² avec un garage pour un véhicule et un stationnement supplémentaire sur le terrain. Un balcon est également présent.

Le chauffage est assuré par le gaz (chaufferie). La taxe foncière s'élève à 1 544 €, les charges d'électricité à 880 € et celles de gaz à 3 200 €.

La maison est située à 5 minutes à pied de la gare (direction Saint-Lazare), dans le secteur Champs Guillaumes / Alsace Lorraine.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (506 kWh/m²/an) et classe GES G (113 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 820 € et 5 210 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 365 000 € (4 124,29 €/m²).

Description

Cormeilles-en-Parisis. Au calme et à 5 minutes à pied de la gare vers St-Lazare venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme comprenant une entrée, un WC indépendant, un spacieux séjour double, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec une salle d ' eau attenante. A l ' étage 2 chambres, une salle de bains avec WC et un débarras. Sous sol partiel avec une chaufferie et un espace de débarras.
Un garage pour 1 véhicule et un autre stationnement possible sur le terrain.
Terrain de 210 m².
Un coup de cœur pour ce bien aux multiples atouts :
- une situation exceptionnelle : A deux pas du centre ville et à l 'abris des nuisances sonores. De plus écoles collège et lycée sont accessibles à pied en quelques minutes. ( Quartier Champs Guillaumes et Alsace Lorraine )
- une maison à l 'authenticité préservée : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez le cachet des maisons d'antan mais avec tout le confort.
- un stationnement très aisé ce qui est rare si proche du centre.
- un confort de plain-pied avec chambre et salle d 'eau en rez-de-chaussée
Un bien rare et unique !

Vue globale

Surface totale : 132,2 m²
Surface habitable : 88,5 m²
Surface terrain : 210 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (29,1 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Chambre 2 (7,9 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Balcon (1,6 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Cave (4,4 m²)
- Garage (15,2 m²)
- Chaufferie (8,7 m²)
- Abris deJardin (7,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 42 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1544 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Parisis

CENTURY 21 Agence du Parisis

7 place Edouard Imbs

95240 CORMEILLES EN PARISIS

Afficher le téléphone

01 39 31 77 05

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,9/10

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